Лизинг и некоторые особенности которые важно знать

Лизинг как финансовая услуга представляет собой договорное соглашение, по которому владелец оборудования или любого другого имущества передает пользователю право на использование оборудования или имущества на согласованный период времени в обмен на оплату периода. Владелец актива называется арендодателем, а пользователь такого имущества или актива известен как арендатор.

Особенности лизинга

Известна периодическая оплата и арендная плата. В конце срока аренды актив или оборудование возвращаются арендодателю, если в договоре аренды не содержится четкого положения о продлении договора или положения о передаче права собственности арендатору. При наличии такого положения о передаче права собственности пользователю активов сделка рассматривается как покупка в рассрочку.

Таким образом, аренда может быть определена как:

Договор, по которому сторона, являющаяся владельцем (арендодателем) актива (арендованного актива), предоставляет актив в пользование арендатору за вознаграждение (арендная плата или первоначальный взнос), либо фиксированное, либо зависящее от каких-либо переменных, на определенный период (аренда). период), либо фиксированный, либо гибкий, при том понимании, что в конце такого периода актив, с учетом встроенных опций аренды, будет либо возвращен арендодателю, либо продан в соответствии с инструкциями арендодателя.

В договоре аренды участвуют две стороны: арендодатель и арендатор. Арендодателем или арендатором может быть компания, кооперативное общество, партнерская фирма или физическое лицо, занимающееся производством, оказанием услуг или смежной деятельностью.

В Законе о передаче имущества 1882 года аренда определяется как сделка, в которой сторона, владеющая активом, предоставляет актив для использования в течение определенного периода времени другой стороне за вознаграждение либо в виде периодической арендной платы, либо в виде задатка. оплата.

В соответствии со стандартом бухгалтерского учета (AS) 19 аренда представляет собой соглашение, по которому арендодатель передает арендатору право использовать актив в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или серию платежей.
Основные элементы договора аренды

Важными элементами договора аренды являются:

Стороны: Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Арендодателя также называют владельцем актива, а арендатора — пользователем актива.

Предмет аренды: Предметом аренды должно быть недвижимое имущество. Слово «недвижимое имущество» может означать не только дом, землю, но и выгоды, вытекающие из земли, право на сбор плодов сада, право на добычу угля или полезных ископаемых, головные уборы, права на переправу, рыболовство или рыночные сборы. Договор на право выпаса скота не является арендой. Аренда на добычу полезных ископаемых является арендой, а не продажей полезных ископаемых.

Продолжительность аренды: Право пользования имуществом должно быть передано на определенный срок, прямо или косвенно, или на неограниченный срок. Аренда должна начинаться либо в настоящем, либо в какой-то день в будущем, либо при наступлении какого-либо непредвиденного обстоятельства, которое должно произойти.

Хотя аренда может начинаться с прошедшего дня, но это делается для целей расчета срока аренды, так как проценты арендатора начинаются с даты исполнения. Никакие проценты не переходят к арендатору до исполнения. В Индии аренда может быть бессрочной.

Возмещение: Как и другие соглашения, рассмотрение важно в случае договора аренды. Возмещением за аренду является либо премия, либо арендная плата, которая представляет собой цену, уплаченную или обещанную в связи с кончиной. Эта премия или арендная плата известна как арендная плата.

Преимущества лизинга

Преимущества лизинга описаны ниже:

Преимущества лизинга:

-экономия наличности: Взяв в аренду ваше следующее оборудование, вы сможете сэкономить наличные деньги, чтобы воспользоваться другими возможностями для бизнеса. Также у вас может быть резервный фонд для любых чрезвычайных ситуаций, которые только что возникли.

-финансирование: В большинстве случаев при лизинге вам не нужно вносить крупный первоначальный взнос наличными. Требуется оплата только за первый и последний месяц. С помощью лизинга вы можете покрыть полную стоимость нового оборудования, включая налоги, доставку и установку оборудования. При банковском финансировании вам в большинстве случаев придется платить за эти сборы отдельно.


-удобно: процесс лизинга требует меньше документов, чем банковское финансирование. Лизинговые компании обычно предъявляют более низкие требования к кредитам, чем банки. И процесс подачи заявки занимает меньше времени. Аренда может быть одобрена всего за несколько часов, а не недель или больше для некоторых банков. Большинство договоров аренды утверждаются в течение 24–48 часов.


-гибкость: лизинг предлагает гибкость как арендодателю, так и арендатору, поскольку оба могут вести переговоры об условиях лизинга таким образом, чтобы это было выгодно обеим сторонам.


-отсутствие риска устаревания: быстрое развитие технологий может привести к быстрому устареванию оборудования.